113年度司拍字第11號

聲  請  人  玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃男州 

代  理  人  顏大傑 

相  對  人  黃美惠 

關  係  人  黃一脩 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、本件聲請意旨略謂：(一)關係人黃一脩於民國105年9月12日，將原其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）444萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人所負現在及將來一切債務之清償，擔保債權確定之期日為135年9月6日，債務清償期依照各個債務契約約定，經登記在案。(二)嗣關係人黃一脩於105年9月20日，向聲請人借款370萬元，約定期限12年，並定於117年9月20日清償完畢，利息依本行定儲利率指數1.07%加碼年息1.33%按月計付，並同意隨本行定儲利率指數變動而調整(目前1.30%+1.33%＝2.93%)，暨其逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。惟關係人黃一脩自113年3月20日起，即未依約繼續繳付，尚欠聲請人本金1,514,308元及利息、違約金未償還，屢經催討均未清償。依雙方簽定個人貸款總約定書第5條規定：立約人在聲請人銀行任何一宗債務不依約清償本金或利息者，全部債務視同到期，而喪失期限利益，應即全部清償，任憑聲請人處分擔保物抵償。(三)後關係人黃一脩於105年12月6日將原其所有如附表所示之不動產，以買賣移轉登記予相對人黃美惠所有，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文，故抵押權人於其債權屆期未受清償時，得以因讓與而取得抵押物所有權之第三人為相對人，聲請法院拍賣抵押物。經查本件聲請，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人貸款總約定書、借款契約書、同意書、催告函、郵件收件回執、顧客信用查詢、授信交易明細等影本及土地、建物登記謄本為證，並經本院於113年6月17日發文通知相對人及關係人，於文到10日內就本件抵押權所擔保之債權額表示意見，經於同年6月21日合法送達在案，惟相對人及關係人迄今並未有所陳述。是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。

三、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　19　　日

              馬公簡易庭  司法事務官  郭山水

     

◎附註：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。

二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。