臺灣澎湖地方法院民事裁定
114年度司拍字第3號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 薛 鈺
相 對 人
即 債務人 趙俊宇即琦綵洗衣坊
相 對 人 陳志戊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：
㈠相對人趙俊宇於民國110年3月5日以其所有如附表所示不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務，設定最高限額新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國140年2月24日，債務清償期依照各個契約之約定，並經登記在案。
㈡又聲請人持有相對人即債務人趙俊宇於民國110年2月25日簽發，票面金額為248萬8,500元，到期日為民國113年4月26日之本票乙紙。詎聲請人屆期向相對人趙俊宇提示本票，尚欠本金95萬3,924元及其利息未獲清償。又附表編號二即○○鄉○○○段000地號土地業經相對人趙俊宇於民國112年6月1日將所有權移轉登記予相對人陳志戊。然依民法第867條之規定，本件抵押權不因此受影響，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、本票乙紙影本、土地登記第一類謄本等件為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條分別定有明文，次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉予第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人趙俊宇於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人趙俊宇於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 21 日
馬公簡易庭 司法事務官 王志浩
附表：
以上正本與原本無異。
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。