113年度司拍字第102號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂 

代  理  人  丁裕峰 

相  對  人  潘志賢 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人潘志賢於民國①94年5月11日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人（本抵押權之原權利人為中國農民銀行股份有限公司，於95年5月10日因法人合併，權利人變更登記為聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司，經登記在案）借款之擔保，設定新臺幣（下同）①770,000元之最高限額抵押權，存續期間為自94年5月6日起至124年5月6日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①640,000元，借款期間為①自94年5月13日起至114年5月13日止，分期按月清償本息，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。又上開借款相對人另於94年5月13日與聲請人簽立優惠購屋專案貸款增補條款契約書，變更利率之約定。其後，相對人又於②111年12月15日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定②1,200,000元之最高限額抵押權，保債權確定期日為141年12月13日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，亦經登記在案。嗣相對人再向聲請人借款②1,000,000元，借款期間為②自111年12月16日起至126年12月16日止，分期按月清償本息，亦有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①自113年1月13日起、②自113年1月16日起即未繳納本息，尚欠本金①55,984元、②942,062元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人購屋貸款契約、優惠購屋專案貸款增補條款契約書、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經法通知相對人潘志賢就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　 6　　月　　28　　日

                  司法事務官　郭伊恩