113年度司拍字第184號

聲  請  人  兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  董瑞斌  

相  對  人  蘇國定  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蘇國定於民國110年6月30日與聲請人簽立⑴個人購屋貸款契約書，借款新臺幣（下同）⑴2,600,000元，借款期間為⑴自110年7月5日起至130年7月5日止；及⑵簽立借款契約書借款⑵1,100,000元，約定自核准日起三個月內，在新台幣1,100,000元整額度內憑借款支用書支用本借款。借款期限為20年，至130年7月5日止到期（適用於中、長期不循環借款）。並於同日簽立借款支用書支用1,100,000元。上開借款均約定分期按月清償本息，並均有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。相對人並於110年7月1日以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定①3,120,000元、②1,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍分別為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、透支、票據、保證」、「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、透支、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約」，擔保債權確定期日均為140年6月29日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人蘇國定又於112年1月6日，與第三人和國興業有限公司、柯雪雰及柯登耀共同簽發本票1紙，向聲請人借款⑶6,500,000元，到期日為112年12月21日並免除作成拒絕證書。詎相對人前揭借款⑶之本票，經聲請人屆期向相對人提示未獲清償，尚欠本金⑶4,814,753元，及自112年12月21日起至清償日止，按週年利率百分之6.125計算之利息；借款⑴、⑵均自113年3月5日起即未繳納本息，尚欠本金⑴2,270,249元、⑵980,434元及利息、違約金，另借款⑴部分因相對人受他債權人強制執行，致聲請人債權有不能受償之虞，依契約書第二章第六條第二項第七款約定喪失期限利益，經聲請人於113年4月15日寄發通知函催告相對人清償欠款，並於113年4月16日送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人購屋貸款契約書、貸款契約書、借款支用書、本票、授權書、臺灣新北地方法院113年度司票字第936號裁定暨確定證明書、本院屏院昭民執己113司執字第23147號民事執行處函、存證信函及收件回執、放款帳號歷史資料查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人蘇國定就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　15　　日

　　　　　　　　　司法事務官　郭伊恩