113年度司拍字第207號

聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  

代  理  人  賴璿翔  

相  對  人  王宇仁  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人王宇仁於民國111年8月5日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①9,120,000元、②270,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為141年7月24日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①7,600,000元、②217,000元，借款期間為①自111年8月10日起至141年8月10日止、②自111年8月10日起至131年8月10日止，均分期按月清償本息，並均有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①自113年7月10日、②自113年10月10日起即未繳納本息，尚欠本金①7,244,776元、②198,170元及利息、違約金，經聲請人於113年10月7日寄發催告函催告相對人清償欠款，上開函件雖於113年10月9日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，前揭借款依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人貸款專用借據、放款戶資料一覽表查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人王宇仁就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日

　　　　　　　　　司法事務官　高于晴