臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第99號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 施瑪莉
代 理 人 方擴為
相 對 人 陳彥妃
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳彥妃於民國108年8月28日及111年1月26日，分別以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①2,400,000元、②480,000元、③200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日①、②均為138年8月15日、③為141年1月24日，債務清償日期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①2,000,000元、②400,000元、③340,000元，借款期間為①自108年8月29日起至128年8月29日止、②自111年1月27日起至118年1月27日止、③自111年1月27日起至126年1月27日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人因多期未依約繳納貸款，經聲請人於112年9月8日向相對人寄發催告函催告清償欠款，並於112年9月11日送達相對人，依約視為全部到期。又相對人前揭借款①自113年1月29日起、②、③均自113年1月27日起即未再依約繳納本息，尚欠本金①1,640,810元、②301,343元、③303,563元及利息、違約金。並提出放款借據、小額貸款全部查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳彥妃就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
司法事務官 高于晴