清算財團財產

種類

標的暨處分方法

存款

於中華郵政股份有限公司存款為22元，因金額甚少，故保留予債務人使用，不予處分。

動產

車牌號碼000-0000號普通重型機車（101年3月出廠），已遠逾3年使用年限，無清算價值，故不予處分。

不動產

一、內容：

㈠坐落屏東縣琉球鄉花矸段631、773之1、773之2、580之1、581、582、600、604、773地號土地

㈡權利範圍：均為1/252

㈢依眾城不動產估價師事務所115年3月24日函（下稱鑑定報告），上開土地價值分別為12,614元、50,511元、172,824元、136元、318元、1,634元、19,058元、151元及11,209元，共計268,455元。

二、處分方法：　　

　㈠本院於114年12月11日函請債務人提出以114年土地公告現值，提出現金63,553元（73+943+6565+40+3895+6915+10174+34778+170＝63553）代繳，惟債務人陳稱無能力繳納。

　㈡本院審酌：

　⒈花矸段631地號土地現況無道路可供通行出入，773之1及773之2地號土地使用分區用地編定為綜合遊憩區，現況為種植芒果樹，580之1、581、582地號土地使用分區用地編定為民用航空站用地，現況為生長竹林與雜木，773地號土地為道路用地，600及604地號土地其上有未辦保存登記建物，除600及604地號土地有臨路外，其餘土地皆未有直接臨接道路。

　⒉審酌上開不動產係債務人與他人所共有，且債務人持分甚小，於清算程序中可能無法順利變價。又審酌若欲處分上開不動產，須選任管理人進行拍賣程序，惟本案清算財團財產業已不敷清償消費者債務清理條例第108條所定費用及債務，前揭不動產縱經變價，扣除財團費用（包含選任管理人之報酬、稅捐等），幾無殘值，將減少債權人受分配金額，足認上開不動產並無處分實益。