114年度司拍字第3號

聲  請  人  京城商業銀行股份有限公司

法定代理人  戴誠志  

相  對  人  泰美建設股份有限公司

法定代理人  黃烽杉  

相  對  人  鄭文欽  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人泰美建設股份有限公司邀同相對人鄭文欽、第三人黃烽杉為連帶保證人，於民國113年1月29日與聲請人簽立綜合授信契約暨總約定書，授信總額度以新臺幣（下同）112,000,000元整為限，分批動用（不得循環），每次動用應提供動撥申請文件，並有利息、違約金及加速條款之約定。並於113年2月6日以其所有坐落屏東縣九如鄉九清段405-4、405-14、405-15、405-16、405-17、405-18、405-19、405-20、405-22、405-24、405-26、405-28、405-30、405-31、405-32、405-34、405-35、405-36、405-38、405-39地號全部及其上同段797、798、799、800、801、802、803、805、807、809、811、813、814、815、817、818、819建號全部之不動產，作為相對人泰美建設股份有限公司及鄭文欽向聲請人借款之擔保，設定134,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、票據、保證、及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。」，擔保債權確定日為143年2月4日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人泰美建設股份有限公司以動撥申請書2紙，向聲請人借款①84,912,024元、②27,087,976元，借款期間為①自113年2月17日起至114年2月17日止、②自113年2月22日起至114年2月17日止，本息支付日均記載未約定者，應於「動撥日之相當日」支付本息。無相當日者，應於該月份最末日支付本息。詎相對人泰美建設股份有限公司前揭借款①自113年10月17日起、②自113年10月22日起即未繳納本息，尚欠本金①65,442,024元、②27,087,976元及利息、違約金，依約視為全部到期。又上開最高限額抵押權，於113年10月29日變更權利內容，擔保物減少為九如鄉九清段405-4（權利範圍24分之22）與405-14、405-15、405-17、405-18、405-19、405-20、405-22、405-24、405-26、405-28、405-30、405-31、405-32、405-35、405-36、405-38、405-39地號全部及其上同段797、798、800、801、802、803、805、807、809、811、813、814、815、818、819建號全部之不動產，亦經登記在案。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出綜合授信契約暨總約定書、保證契約書、動撥申請書、分期償還電腦帳卡、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人泰美建設股份有限公司、鄭文欽，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　11　　日

　　　　　　　　　司法事務官　高于晴