114年度司拍字第83號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  許玉佳  

相  對  人  呂秀梅  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰相對人呂秀梅於民國109年1月7日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人陳忠義對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）①360,000元、②2,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為138年12月29日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人邀同相對人為一般保證人向聲請人借款①300,000、②2,200,000元，借款期間①、②均為自109年1月9日起至119年1月9日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人前揭借款自113年11月20日起即未按期繳納本息，經聲請人於113年12月30日寄發催告函催告債務人清償欠款，並於同年12月31日送達債務務人，依約視為全部到期。惟債務人前揭借款①、②仍均自114年1月20日起即未繳納本息，尚欠本金①168,876元、②1,443,645元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、動用/繳款記錄查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人呂秀梅、債務人陳忠義，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合。應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　司法事務官　高于晴