114年度司拍字第86號

聲  請  人  陳建中  

相  對  人  蔡張生妹

            蔡玉萍  

            蔡明龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣1,500元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任；繼承人對於被繼承人之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法第1148條、第1153條第1項亦分別定有明文。

二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人蔡正得於民國106年3月3日，向聲請人借款新臺幣800,000元，借款期間為自106年3月3日起至106年5月2日止，且有遲延利息及違約金之約定。並於106年3月7日以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，清償日期為106年5月2日，經登記在案。詎清償期屆至後，債務人蔡正得未依約履行。然原設定義務人兼債務人蔡正得於110年10月6日死亡，核其繼承人蔡明翰、蔡玉玲、蔡玉瑛、蔡明宏及閻宥均已向管轄法院聲請拋棄繼承（本院110年度司繼字第1659號、1769號裁定及111年度司繼字第48號裁定准予備查在案），其餘繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼承，有家事事件公告查詢結果附卷可稽，是相對人蔡張生妹、蔡玉萍及蔡明龍為其合法繼承人，依首揭規定應承受被繼承人蔡正得財產上之一切權利、義務。又如附表所示之不動產，於111年3月2日因繼承，所有權移轉登記予相對人蔡張生妹、蔡玉萍及蔡明龍，依法對於抵押權不生影響。惟相對人等逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借用憑證、被繼承人蔡正得之除戶謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　31　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡