113年度司拍字第94號

聲  請  人  聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  林鴻聯 

代  理  人  孫慧雯 

相  對  人  王心正 

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)111年8月8日將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）11,140,000元、14,190,000元之最高限額抵押權予聲請人，為擔保其對聲請人當時及將來於該限額內所負債務之清償，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款21,100,000元，並有利息及違約金之約定，另依借款契約書之約定，債務人如未依約清償本金及利息時，所有借款視為全部到期。惟上開借款自113年4月起即未依約攤還本息，依約定該等借款視為全部到期，且尚欠本金20,978,954元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、貸款契約書影本、變更契據契約書影本、通知函及退回信封影本、授信明細查詢單等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於113年7月12日通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年7月18日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元，如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　 113　　年　　8 　　月　　22　　日

                  新竹簡易庭司法事務官　黃恩慈