114年度司拍字第115號

聲  請  人  裕融企業股份有限公司

法定代理人  嚴陳莉蓮

相  對  人  林語垶  

關  係  人  彭千惠  

上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依

　　民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押

　　人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請

　　法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人

　　，於最高法院74年台抗字第431號裁判先例參照。

二、本件聲請意旨略以：關係人彭千惠於112年8月18日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,590,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年8月14日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣關係人彭千惠向聲請人借用新台幣2,390,000元，約定自112年9月21日起每月每期償還32,265元，惟關係人未依約履行還款，迄今尚欠2,536,949元之本金、利息及費用等。未依約清償者，借款視為到期，聲請人為此提出抵押設定契約書、他項權利證明書影本、分期付款買賣契約、土地建物登記謄本等影本聲請拍賣抵押物以資受償。而關係人於113年11月14日以登記原因買賣移轉予林鋙垶，依上開規定，自以受讓之人為相對人且抵押權不受影響。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年6月23日新院玉民寶114司拍115字第25829號函、114年8月4日新院玉民寶114司拍115字第32091號函，通知關係人及相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，迄未見有所陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。  

中　　華　　民　　國　 　114　　年　　10　　月　 19 　日

　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　許智閔