114年度司拍字第135號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  陳聖文  

相  對  人  葉良茂  

            葉瑩如  

            葉素燕  

上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，於最高法院74年台抗字第431號裁判先例參照。

二、本件聲請意旨略以：第三人陳月於民國（下同）111年5月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人即相對人葉良茂對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,580,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日141年5月10日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。債務人即相對人葉良茂於111年5月11日向聲請人借用131萬元，並書立借款契約書，約定借款期間為15年、實際借用日期為自111年5月16日至126年5月16日。詎相對人葉良茂自114年4月27日起即未依約攤還本息，按約定該借款喪失期限利益視為全部到期，尚積欠1,141,546元本金及其利息、違約金。又第三人陳月於112年10月25日死亡，葉椿鈴即葉芷吟業向本院聲明拋棄繼承，並經本院113年度司繼字第152號准予備查在案，另由繼承人葉良茂、葉瑩如、葉素燕於114年5月14日就附表所示之不動產辦理繼承登記，而為所有權人，依上開規定，自應列受讓之葉良茂、葉瑩如、葉素燕為相對人。聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、貸放明細歸戶查詢表、土地及建物登記謄本等影本為證。

三、聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年7月21日新院玉民寶114司拍135字第29943號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述。被從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　 1　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  許智閔