114年度司拍字第161號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  廖宏武  

相  對  人  湯寶連  

關  係  人  胡其燊  

上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人湯寶連於民國104年6月15日以其所有如附表所示不動產向聲請人所欠借款之擔保，設定新台幣（下同）35,760,000元之最高限額抵押權，債權確定期日為134年6月14日，利息、遲延利息、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。嗣湯寶連於104年6月11日邀同胡其燊為連帶保證人向聲請人借款新台幣25,800,000元且書立借據，並約定借款期間20年，自104年6月17日起至124年6月17日止，還本付息方式依借據所載；相對人湯寶連又於109年7月6日邀同胡其燊向聲請人訂立財夠立融資契約，在4,000,000元之融資額度內向聲請人辦理融資，約定融資期間為5年，自109年7月16日至114年7月16日止，利息亦依約所載。詎相對人等自114年6月17日及114年7月16日起即未攤還本息，借款人依約喪失期限利益。茲相對人尚欠本金20,305,072元及利息、違約金未償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、土地及建物登記第一類謄本、借據影本、融資契約影本書、查詢明細影本、催收紀錄卡影本及郵局收件回執影本等為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年8月21日新院玉民政114司拍161字第35036號函，分別通知相對人及關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，迄未見相對人、關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　張淑玲