臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第220號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 陳聖文
相 對 人 林峻廷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林峻廷於民國(下同)103年4月2日、110年12月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包含過去所負現在尚未清償)及將來所負債務之清償，分別設定新臺幣（下同）3,540,000元、1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為133年3月31日、140年12月26日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。
㈡嗣相對人
與聲請人簽立借款契約書，借用以下三筆借款:①103年4月3日向聲請人借款88萬元，借用期間為103年4月3日起至123年4月3日止；②103年4月3日向聲請人借款87萬元，借用期間為103年4月3日起至118年4月3日止；③110年12月30日向聲請人借款150萬元，借用期間為110年12月30日起至125年12月30日止。上開借款利息、違約金、利率皆分別約定於借貸契約，且約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金，即喪失分期權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期六個月內，按借款利率百分之十，逾期超過六個月以上部分，按借款利率百分之二十計付違約金。詎
上該三筆借款，相對人分別自114年9月3日、114年9月3日、114年8月30日起即未依約攤還本息，迭
經催討無果，依上開約定，全部借款已視為到期，總計尚欠1,929,117元暨
其利息、違約金未償，為此請求准予拍賣抵押物。 三、經核聲請人所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、牌告利率查詢表、貸放明細歸戶查詢、繳款記錄查詢表、土地及建物登記第一類謄本等影本，尚無不合。本院亦於114年11月12日以新院玉民寶114司拍220字第47584號函通知相對人於收受十日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，惟相對人迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 12 日
簡易庭司法事務官 許智閔
附表：
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| | | | 一層:27.01 二層:27.01 總面積:54.02 | | |
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