114年度司拍字第46號

聲  請  人  渣打國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  𧝁惠儀  

相  對  人  吳麗鈴  

關  係  人  吳騰暉即吳秋煌

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依

　　民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權

　　人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押

　　人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請

　　法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人

　　，於最高法院74年台抗字第431號裁判先例參照。

二、本件聲請意旨略以：債務人蔡張來好於民國95年12月14日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣債務人吳騰暉即吳秋煌邀同蔡張來好為連帶保證人，於95年12月21日向聲請人借用3,000,000元，約定到期日為115年12月22日，利息依借款契約約定，如遲延履行之期日，加付違約金。詎債務人蔡張來好死亡，於104年3月27日如附表所示不動產由相對人吳麗鈴辦理繼承登記得，依上開規定，聲請人自以受讓之人列為相對人。嗣相對人於113年8月21日起未依約清償，依上開約定本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年3月13日新院玉民政114司拍46字第09976號函，通知相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　21　　日

　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官