115年度司拍字第110號

聲  請  人  台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  林淑真  

相  對  人  林秀蘭  

關  係  人  徐大衛  

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林秀蘭於民國109(下同)年4月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債務人即關係人徐大衛對聲請人所欠借款之清償，分別設定新台幣(下同)1,040,000元之第一順位最高限額抵押權及1,370,000元之第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日139年4月13日，債務清償日期、利息(率)、違約金等均依照各個債務契約所約定，經登記在案。嗣債務人即關係人徐大衛於109年4月14日邀同相對人林秀蘭為保證人向聲請人借款2,000,000元，借款期限自109年4月17日起至119年4月17日止。詎債務人自115年4月17日起即未依約繳納本息，經聲請人多次催索，相對人等均置之不理，依貸款約定書第20條加速條款及額度控管之特別約定事項規定債務視為全部到期，債務人現負債本金895,052元及如約據所載之利息及違約金，已屆清償期而未受清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、房屋抵押借款借據暨約定書、動撥申請書、消金資訊查詢、帳戶還款明細查詢、南港郵局存證信函第21077號暨掛號郵件收件回執(以上均為影本)、土地及建物登記簿謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年5月18日新院瑞民祐115司拍110字第20312號函，通知相對人及關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於115年5月22日合法送達予相對人及關係人，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　29　　日

　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　孔怡璇