115年度司拍字第54號

聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  

相  對  人  楊素珍  

            李靜瀠  

            李慎琦  

關  係  人  吳純羽  

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法

　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受

　　影響，民法第873條、第867條定有明文。上開規定為民法物

　　權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施

　　行法第17條、民法第881 條之17規定自明。故抵押債權屆期

　　未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追

　　及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：緣債務人即相對人楊素珍於民國110年4月29日邀同李靜瀅、吳純羽為保證人，以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）2,810,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為140年4月21日，以作為對聲請人所負一切債務之擔保，經登記在案。嗣債務人楊素珍於110年4月29日向聲請人借款2,340,000元，其還款方式、借款期間、利率、違約金及清償條件等，均依照各個契約約定。詎相對人楊素珍上開借款自114年9月28日起即未繳納本息，經聲請人迭次催討，始終置之不理，依契約規定，債務已視為全部到期，目前尚欠聲請人本金2,087,209元，及約定之利息暨違約金未償。而相對人李慎琦於111年7月2日因贈與而取得原為關係人吳純羽所有之如附表不動產所有權，為此以其與楊素珍、李靜瀅為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、房屋貸款契約書影本一件、放款交易明細表一件等為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本

　　院依非訟事件法第74條之規定，分別以115年3月23日、115年4月27日新院瑞民政115司拍54字第11591號、16990號函，通知相對人與關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已合法送達相對人、關係人，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　月　　 2　　　日

　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　張淑玲