臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定

                                    113年度重簡字第145號

原      告  陳邵諭 

被      告  張育仁 

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費；按「核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準。無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」民事訴訟法第77條之1第2項定有明文，又「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」同法第77之2亦有明文。茲就本件訴訟標的價額核定如下:

  ⑴原告請求被告遷讓返還新北市○○區○○街000號4樓之3房屋（下稱系爭房屋）部分，訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為據，經本院依職權查詢內政部公布不動產交易實價查詢服務網，系爭房屋之鄰近房地交易單價為每坪新臺幣（下同）621,802元，並依系爭房屋建物面積38平方公尺，相當11.5坪（即38×0.3025＝11.5坪），系爭房屋含基地之客觀交易價額約為7,150,723元（即11.5坪×621,802元＝7,150,723元）。又系爭房屋於起訴時之課稅現值為2,030,600元，其所坐落基地土地公告現值為2,690,153元（即3257.12×399,000元×207/100000＝2,690,153元），合計為4,720,753元，房屋價額占房地總價額比例約為40%，據此計算系爭房屋不含基地之交易價格為2,860,289元，此部分訴訟標的價額為2,860,289元。

  ⑵原告請求被告給付租金20,000元、管理費10,896元部分，訴訟標的價額為30,896元。

  ⑶原告請求被告自112年6月5日起至遷讓之日止按月賠償20,000元部分，其訴訟標的價額計算至起訴前即112年12月7日止為120,000元。

  ⑷綜上，原告本件訴訟係以一訴請求數項標的，其訴訟標的價額應合併計算之。準此，本件訴訟標的價額核定為3,011,185元（計算式：2,860,289元＋30,896元+120,000元＝3,011,185元），應徵收第一審裁判費30,898元。

二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未為補正，即駁回原告之訴。

中    華    民    國    113   年    2     月    17    日

                  臺灣新北地方法院三重簡易庭

                        法  官  葉靜芳

以上正本係照原本作成。

如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應

繳納抗告費新臺幣1,000元。

                          書記官 王春森

中    華    民    國    113   年    2     月    17    日