臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
114年度重司建簡調字第93號
聲 請 人 金城舞都心花園社區管理委員會
法定代理人 李定憲
相 對 人 精業建設股份有限公司
法定代理人 賴光榮
上列當事人間因修復漏水聲請調解事件，本院裁定如下：
主 文
一、聲請人應於本裁定送達後10日內，具狀查報本件調解標的價額，即：將金城舞都心花園社區地下一層至地下六層連續壁之複壁、大樑、柱、樓地板等處修繕至不漏水止，所需之費用，並按此價額，依民事訴訟法第77條之20第1項前段規定，繳納調解聲請費。
二、如未能依前項主文查報調解標的價額，則本件調解標的價額核定為新臺幣（下同）165萬元，應繳納調解聲請費2,000元，茲命聲請人於本裁定送達後10日內繳納，逾期不繳，即駁回其調解之聲請。
理 由
一、按因財產權事件聲請調解，其標的之金額或價額未滿新臺幣十萬元者，免徵聲請費；十萬元以上，未滿一百萬元者，徵收一千元；一百萬元以上，未滿五百萬元者，徵收二千元；五百萬元以上，未滿一千萬元者，徵收三千元；一千萬元以上者，徵收五千元。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一定之。民事訴訟法第77條之20第1項前段、第77條之1第1項、第2項、第77條之12分別定有明文。又修復漏水之標的價額，應依聲請人所受利益即修繕漏水避免減少房屋價額為準，故應以預估修繕費用之價額核定之。
二、本件調解聲請意旨略以：相對人為聲請人公寓大廈之起造人，住戶入住後竟發現該公寓大廈地下一層至地下六層連續壁之複壁、大樑、柱、樓地板等多處嚴重漏水，相對人僅消極處理，修繕方式不當，未能改善漏水情形，爰聲請調解請求相對人修繕等語。
三、惟查聲請人聲請調解未據以繳納聲請費，又未能於調解聲請狀內查報本件調解標的價額即修繕所需費用，致本院不能核定本件調解標的價額，爰命聲請人於本裁定送達後10日內查報本件調解標的價額，即：將金城舞都心花園社區地下一層至地下六層連續壁之複壁、大樑、柱、樓地板等處修繕至不漏水止，所需之費用，並按此價額，依民事訴訟法第77條之20第1項前段規定，繳納調解聲請費；如未能按期查報，則核定本件調解標的價額為新臺幣（下同）165萬元（即民事訴訟法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一），應繳納調解聲請費2,000元，請聲請人於本裁定送達後10日內繳納，逾期不繳，則駁回其調解之聲請。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定關於核定調解標的價額之部分，應於本裁定送達後10日內，具狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 114 年 9 月 16 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
司法事務官 黃彥瑜