113年度司拍字第101號

聲  請  人  星展（台灣）商業銀行股份有限公司

法定代理人  伍維洪 

代  理  人  陳正欽 

相  對  人  謝嘉陽   

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國112年8月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來借款所負債務之清償責任，設定新臺幣（下同）717萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權存續期間至135年4月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於100年7月15日起向伊借款597萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押借款內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還。詎相對人於112年11月18日起逾期未依約繳納，積欠本金2,608,823元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、房屋抵押借款、催告存證信函及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　19　　日

                  民事庭  司法事務官  藍凰嘉