113年度司拍字第239號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  徐桂蓮  

相  對  人  徐啓華  

相  對  人  徐啓倫  

債  務  人  御合有限公司

法定代理人  徐啓倫  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人以繼承所得遺產為限負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第867條規定自明。

二、本件聲請人主張：債務人高月江於民國113年1月28死亡，生前於111年9月12日及111年12月20日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切貸款、票款、保證等債務之清償責任，設定新臺幣（下同）300萬元及300萬元之第三及第四順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為141年9月7日及141年12月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人與御合有限公司於112年9月15日向聲請人簽發598萬元之票款，約定113年1月15日前到期給付。詎債務人高月江屆期未給付，死亡後由相對人繼承，相對人及債務人御合有限公司均未為清償，尚欠本金5,665,000元及其利息、違約金，為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。

三、經查，債務人死亡後，其法定繼承人均未拋棄繼承，有家事事件查詢結果在卷可稽。另附表所示之不動產現以繼承為原因移轉登記為相對人公同共有，依上揭法律規定，其抵押權不因此而受影響，經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人即繼承人及債務人御合有限公司於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11 　　月　　6　　日

　　　　　　　　 民事庭　司法事務官　藍凰嘉