113年度司拍字第79號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍 

代  理  人  潘宏朋 

相  對  人  葉金塗 

債  務  人  瑞泰精密有限公司

法定代理人  葉盈君 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國112年1月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括買賣價金、票款、貸款、保證等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）180萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年1月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人之法定代理人簽約票款4,926,000元，其分期款及期間等計算方式均載明於買賣契約書內，如任何一宗債務不依約清償時，即喪失期限之利益，應即全部償還。詎債務人逾期經提示未依約清償，積欠2,274,028元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票、買賣契約書及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　4 　　日

                 民事庭  司法事務官  藍凰嘉