114年度司拍字第155號

聲  請  人  皇順國際股份有限公司

法定代理人  黃筱婷  

相  對  人  

即  受託人  順合資產管理顧問有限公司

法定代理人  陳彥合  

債  務  人  

即  信託人  陳靜瓏  

債  務  人  陳國祥  

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。 

二、本件聲請人主張：債務人陳靜瓏於民國113年1月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,425萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年1月15日，債務清償期依照各個契約約定，經113年1月16日登記在案。嗣債務人陳靜瓏於113年4月19日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。債務人陳靜瓏邀同債務人陳國祥於113年1月16日向聲請人借用950萬元，借款期間至114年1月15日止。詎債務人期間屆滿後未依約清償本金及其利息，另應加計違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借貸契約書(兼作借據)影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　21　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如