115年度司拍字第167號

聲  請  人  京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人  蔡淑真  

相  對  人  潘慧貞  

債  務  人  中興都更事業股份有限公司

法定代理人  潘慧貞  

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人潘慧貞於民國112年9月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人潘慧貞及債務人中興都更事業股份有限公司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,800萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年9月26日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人及債務人於112年7月20日共同簽發面額為2,000萬元，以114年8月19日為到期日並免除作成拒絕證書之本票一紙向聲請人借款，然屆期經聲請人提示仍未獲清償，屢經催討亦未獲置理，迄今仍有2,000萬元未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　8 　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　劉家聲