115年度司拍字第176號

聲  請  人  李榮顯  

相  對  人  涂春蘭  

債  務  人  逸居股份有限公司

法定代理人  李淑貞  

債  務  人  答允煦  

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。

二、本件聲請人主張：債務人逸居股份有限公司、答允煦於民國112年9月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣債務人於114年6月13日以買賣方式將上開不動產部分移轉登記予相對人涂春蘭，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。債務人於112年9月6日向聲請人借用1,000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書，並簽發本票供擔保。詎債務人屆期未清償，債務人尚欠13,491,800元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、公證書、借款契約書、本票影本等件為證。　　

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　17　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　黃德煌