115年度司拍字第210號

聲  請  人  永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人  曹為實  

代  理  人  郭書菡  

相  對  人  林邗宇  

            董梅   

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。

二、本件聲請人主張：相對人林邗宇於民國109年3月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）17,810,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年3月15日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人林邗宇於114年4月29日以贈與方式將上開不動產部分移轉登記予相對人董梅，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。相對人於109年3月19日向聲請人借用1,484萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於中長期不動產借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，供聲請人通知或催告後仍未依約繳款時即喪失期限之利益，全部債務視為立即到期。詎相對人自115年3月19日起即未繳納本息，經聲請人屢次催索，相對人均置之不理，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚欠13,590,382元及利息、遲延利息、訴訟費等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、繳款明細影本、郵局存證信函及回執影本等件為證。　　

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　8 　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　劉家聲