115年度司拍字第236號

聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  

相  對  人  張陳寶月

債  務  人  京偉化工有限公司

法定代理人  張京龍  

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人張陳寶月於民國112年8月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人京偉化工有限公司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年8月23日，債務清償期依照各個契約約定，經112年8月24日登記在案。嗣債務人京偉化工有限公司於112年9月12日向聲請人借用400萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於額度通知書暨借貸約定條款、貸款契約變更同意書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自115年5月31日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、額度通知書暨借貸約定條款、貸款契約變更同意書、催告信函及郵局投遞查詢結果影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，相對人及債務人雖具狀陳稱對本件借款均予以承認，極有誠意解決債務，正積極籌措資金、調解債務，聲請暫緩准予拍賣抵押物云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決（最高法院94年度台抗字第270 號裁定參照）。因此，本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　3 　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　劉家聲