112年度訴字第3297號

原      告  陳怡伶 

訴訟代理人  黃敦彥律師

被      告  謝榮全 

訴訟代理人  黃鉦哲律師

複代理人    陳律安律師

被      告  謝美雪 

訴訟代理人  蔡瑞敏 

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

二、經查，原告主張其為臺中市○○區○○段000000地號土地(下稱系爭土地)、同段727建號建物即門牌號碼：臺中市○○區○里路○里巷0○0號房屋(下稱系爭房屋，合稱系爭房地）之所有權人，因謝榮全對伊有家暴行為，現伊已遷離戶籍地，以及被告間就系爭房地之抵押權設定登記為通謀虛偽意思表示等情，提起本件訴訟，請求被告謝榮全自系爭房屋遷出，並將系爭房屋騰空返還予原告，及請求被告謝美雪塗銷系爭抵押權設定登記等語。惟謝榮全抗辯其係為避免遭訴外人賴玟如對其強制執行，乃以通謀虛偽意思表示方式，於民國112年4月27日將系爭房地贈與原告(下稱系爭債權行為)，及112年5月22日將系爭房地所有權移轉登記為原告所有(下稱系爭物權行為)等語。經查，賴玟如為聲請人之前配偶，賴玟如以聲請人與賴玟如於111年11月6日離婚時曾簽立雙方協議書之契約關係，對本件兩造提起請求履行協議等訴訟，請求撤銷系爭債權行為與系爭物權行為，業經本院以112年度訴字第2784號履行協議等事件（下稱另案訴訟）受理在案。則原告得否請求被告遷讓返還系爭房地，係以原告是否為系爭房屋之所有權人為前提，是本件裁判確係以賴玟如在另案訴訟中所主張之法律關係是否成立為先決問題，為免裁判兩歧，本院認為於另案訴訟終結前，有停止本件訴訟程序之必要。

三、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。　　

中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日

                  民事第四庭  審判長法  官  吳國聖

　　　　　　　　　                  法  官  吳金玫

　　　　　　　　　                  法  官  謝佳諮 

上正本係照原本作成。

如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日

                                    書記官  陳盟佳