112年度訴字第463號

原      告  林敏治  

訴訟代理人  宋羿萱律師

            廖健智律師

被      告  洪秀秀  

            洪青青  

            王麗鳳  

            賴志成  

            黃惠如  

            符婉鈺  

            賴永芳  

            劉賴巨美

            劉嗣堅  

            劉孝友  

            劉孝玲  

兼  上四人

訴訟代理人  林阿彬  

被      告  賴凱誼  

            洪德源  

上列當事人間拆屋還地事件，本院裁定如下：

本件訴訟標的價額核定為新臺幣275萬9,265元。

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項、民國112年11月29日修正前之同條第2項定有明文。修正施行後之同項規定，僅就起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用不併算其價額，至起訴前所生部分，其數額已可確定，故應合併計算其價額；惟依民事訴訟法施行法第19條規定，在該規定修正施行前已繫屬之事件仍適用修正前之規定。次按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4次民事庭會議決議意旨參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。　　　 

二、本件訴訟標的價額核定及說明如下：

　㈠經查，原告起訴時原聲明第1、2項為：「1.被告應將其所有坐落臺中市○區○○段0000○00000○0000地號土地上之地上物拆除騰空，並將土地返還予原告。2.被告應將其所有坐落臺中市○區○○段0000○00000地號土地上之地上物拆除騰空，並將土地返還予原告及其他共有人全體。」。依上開聲明所計算之訴訟標的價額為新臺幣（下同）327萬2,500元，應納之裁判費為3萬3,472元。嗣迭經變更、追加，原告現時聲明變更為：「先位聲明：1.被告賴志成、黃惠如、劉賴巨美、符婉鈺、賴永芳、劉嗣堅、劉孝友、劉孝玲、賴凱誼、林阿彬應將門牌號碼臺中市○區○○街00巷0號房屋（下稱8號房屋）騰空，遷讓返還予原告，並應將戶籍自該址遷出。2.被告賴志成、黃惠如、劉賴巨美、符婉鈺、賴永芳、劉嗣堅、劉孝友、劉孝玲、賴凱誼、林阿彬應連帶給付原告42萬7,733元，及自112年6月7日起，均至遷讓返還第1項房屋之日止，按月連帶給付原告1,320元。3.被告洪秀秀、洪青青、王麗鳳、洪德源應將坐落臺中市○區○○段00000地號、21-8地號土地上如附件複丈成果圖綠色標示部分之地上物(面積分別為7平方公尺、2平方公尺)拆除，並將土地返還予原告。4.被告洪秀秀、洪青青、王麗鳳、洪德源應將坐落於臺中市○區○○段0000地號土地上如附件複丈成果圖綠色標示部分之地上物(面積44平方公尺)拆除，並將土地返還予原告及其他共有人全體。備位聲明：1.被告賴志成、黃惠如、劉賴巨美、符婉鈺、賴永芳、劉嗣堅、劉孝友、劉孝玲、賴凱誼、林阿彬應將8號房屋騰空，遷讓返還予原告，並應將戶籍自該址遷出。2.被告賴志成、黃惠如、劉賴巨美、符婉鈺、賴永芳、劉嗣堅、劉孝友、劉孝玲、賴凱誼、林阿彬各應給付原告42萬7,733元，及自112年6月7日起，均至遷讓返還第1項房屋之日止，按月給付原告1,320元。3.第2項聲明之給付，於其中任一被告為全部或一部給付時，他被告於給付範圍內免除給付義務。4.被告洪秀秀、洪青青、王麗鳳、洪德源應將坐落臺中市○區○○段00000地號、21-8地號土地上如附件複丈成果圖綠色標示部分之地上物空(面積分別為7平方公尺及2平方公尺)拆除，並將土地返還予原告。5.被告洪秀秀、洪青青、王麗鳳、洪德源應將其坐落臺中市○區○○段0000地號土地上如附件複丈成果圖綠色標示部分之地上物(面積44平方公尺)拆除，並將土地返還予原告及其他共有人全體。」，本件應有重行核定訴訟標的價額之必要，先予敘明。

　㈡由原告所主張之先、備位聲明觀之，其訴訟標的核屬互相競合或應為選擇者，惟應以何者計算訴訟標的價額之依據，說明如下：　

　⒈先位聲明第1項係請求被告將8號房屋騰空，遷讓返還予原告，並應將戶籍自該址遷出，其中請求被告遷讓返還房屋及遷出戶籍部分，均係為使房屋所有權回復圓滿之狀態，此部分價額應以房屋之交易價額定之，即以6萬5,700元計算之（見本院卷第211頁）；先位聲明第2項係請求被告連帶給付42萬7,733元，及自112年6月7日起，至遷讓返還第1項房屋之日止，按月連帶給付原告1,320元。查原告係於民事訴訟法第77條之2第2項修正施行後之113年4月11日，始具狀追加請求相當於租金不當得利（見本院卷第311至316頁），依修正後規定，訴訟標的價額即應併算起訴前之相當於租金不當得利。是以，該部分之訴訟標的價額應計算至113年4月10日止之相當於租金不當得利，其數額為44萬1,065元【計算式：427733+1320×(10+3/30)=441065】；先位聲明第3項係請求被告將坐落臺中市○區○○段00000地號、21-8地號土地上如附圖綠色標示部分之地上物(面積分別為7平方公尺、2平方公尺)拆除，並將土地返還予原告。該部分之訴訟標的價額應按所占用之土地價值計算，其中16-43、21-8地號公告現值均為4萬2,500元/平方公尺（見本院卷第19、21頁），故其價額為38萬2,500元【計算式：42500×(7+2)=382500】；先位聲明第4項係請求被告將坐落於臺中市○區○○段0000地號土地上如附圖綠色標示部分之地上物(面積44平方公尺)拆除，並將土地返還予原告及其他共有人全體。該部分之訴訟標的價額應按所占用之土地價值計算，其中21-9地號公告現值為4萬2,500元/平方公尺（見本院卷第23頁），故其價額為187萬元(計算式：42500×44=0000000)，合計以先位聲明所計算之訴訟標的價額為275萬9,265元(即65,700+441,065+382,500+1,870,000=2,759,265)。

　⒉至備位聲明部分，原告僅係將先位聲明第2項所稱連帶給付部分，變更為由被告各為給付，並使其間負不真正連帶之責任，其餘聲明則皆屬相同，經核原告所欲請求之利益仍屬相同，並無先備位聲明間訴訟標的價額之差異，故以先位訴訟標的價額為核算依據即屬適當。

　⒊綜上，本件訴訟標的價額應核定為275萬9,265元【65700+441065+382500+0000000=0000000】，應繳納之裁判費為2萬8,324元。原告於起訴時，業經繳納3萬3,472元（見本院卷第31頁），故本件無庸再行繳納裁判費，併予敘明。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日

　　　　　　　　　民事第一庭　審判長　法　官　許石慶

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　熊祥雲

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官  趙薏涵

以上正本係照原本作成。

如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林俐