113年度司拍字第212號

聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷 

相  對  人  吳淑琴 

債  務  人  蔡吉茗 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

二、本件聲請意旨略以︰

  ㈠債務人蔡吉茗以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）①93萬元②695萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民國140年2月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

  ㈡嗣債務人蔡吉茗於①110年2月5日②110年3月17日③110年3月17日向聲請人借款①30萬元②77萬元③579萬元，到期日分別為①117年2月4日②130年3月16日③140年3月16日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人分別自①112年2月4日②112年12月16日③112年12月16日起即未依約繳納本息，尚欠本金共①235,853元②683,489元③5,533,733元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而債務人所有如附表所示之不動產，雖於111年12月9日信託移轉登記予相對人吳淑琴，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、房屋貸款契約書暨約定書、繳款明細表、催告函及回執等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　17　　日

                  簡易庭司法事務官  林柔均