113年度司拍字第304號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  施建安 

相  對  人  梁哲銘 

債  務  人  童甲寅 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條

　　、第867條及第881之17條定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

二、本件聲請意旨略以：債務人童甲寅以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　  （一）登記日期：民國86年5月31日。　　　　　

    （二）權利種類：抵押權。

    （三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）16,8

　　　　　00,000元。

    （四）存續期間：自民國86年5月28日至民國116年5月28日

　　　　　止。

    （五）清償日期：依照各個契約約定。

    （六）利息(率)：依照各個契約約定。

    （七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

    （八）違約金：依照各個契約約定。

    （九）債務人及債務額比例：童甲寅，債務額比例：全部。

　　債務人童甲寅於㈠⑴民國109年7月27日⑵民國109年9月7日⑶民國109年12月31日⑷民國110年6月22日⑸民國110年8月12日⑹民國110年8月12日⑺民國110年8月12日向聲請人借款⑴2,200,000元⑵1,800,000元⑶1,000,000元⑷1,000,000元⑸2,000,000元⑹2,000,000元⑺4,000,000元，清償日為⑴民國127年7月27日⑵民國119年9月7日⑶民國119年12月31日⑷民國120年6月22日⑸民國125年8月12日⑹民國125年8月12日⑺民國111年8月12日，屆期後以同內容延期一年，不另換約，其後於民國112年9月14日訂立增補借據，約定展延到期日至民國113年8月12日，展期期間按月繳息，剩餘本金屆期清償，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國113年2月27日⑵民國113年2月7日⑶民國113年2月29日⑷民國113年2月22日⑸民國113年2月12日⑹民國113年2月12日⑺民國113年2月12日即未繳納本息，視同全部到期，計尚欠本金合計12,001,336元及利息、違約金等；㈡另信用卡消費款120,000元，及其中本金97,092元自民國113年1月8日起至清償日止，按年利率5.73計算之利息及違約金。而全部抵押物於113年5月16日因信託財產登記予相對人梁哲銘，其設定之抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據約定書、消費者貸款借據暨約定書、增補借據、簡易資料查詢、交易明細查詢、信用卡申請書、信用卡帳簿查詢、計息摘要、繳款明細及帳單查詢、相對人梁哲銘、債務人童甲寅之最新戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。　

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　23　　日

                  簡易庭司法事務官  張川苑