114年度司拍字第319號

聲  請  人  遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  侯金英  

相  對  人  

即債務人    王昊德  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人王昊德以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡契約所負之債務，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國128年4月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國98年4月14日登記在案。

　㈡嗣債務人王昊德分別於民國98年4月16日及民國107年6月1日向聲請人借款①2,000,000元②797,900元(其中甲項貸款700,000元、乙項貸款97,900元)，借款期限均為20年，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年4月間即未依約繳納本息，尚欠本金共1,006,390元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項影本各二份、土地及建物登記謄本、貸款欠款證明(即攤還收息紀錄查詢)三份、房屋抵押貸款契約書二份等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　28　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑