114年度司拍字第322號

聲  請  人  臺灣銀行股份有限公司

法定代理人  吳佳曉  

代  理  人  林士揚  

相  對  人  章千慧  

債  務  人  廖永常  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠債務人廖永常以其原有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣(下同)4,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年12月29日，債務清償期依照各債務契約所約定之清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人廖永常於103年1月9日向聲請人借款340萬元，借款期間自103年1月9日起至123年1月9日止，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月攤還本息。如有一期未繳納本息時，即喪失期限利益，應立即全部償還。詎債務人就上開借款自114年1月9日起即未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共1,689,827元及利息、遲延利息及違約金等。而債務人於103年6月4日將如附表所示不動產因贈與移轉登記與相對人章千慧，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、借據、土地及建物登記謄本、小額貸款查詢單、利率查詢表、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　19　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬