114年度司拍字第477號

聲  請  人  板信商業銀行股份有限公司

法定代理人  謝娟娟  

代  理  人  胡珮詩  

相  對  人  

即債務人    巫美純即蕭清松之繼承人

            蕭苡安即蕭清松之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣陸仟元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定，再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文。故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

二、本件聲請意旨略以︰

　㈠被繼承人蕭清松以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）96,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國(下同)141年2月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡被繼承人蕭清松於111年2月14日向聲請人借款80,000,000元，約定借款期間自111年2月17日起至116年2月17日，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國114年8月17日起即未依約繳納本息，尚欠本金54,900,000元及利息、違約金依約定本件借款應視為全部到期，又被繼承人蕭清松已於民國114年7月18日死亡，相對人等為其繼承人，雖未就附表所示不動產辦畢繼承登記，但因繼承之關係承受原屬蕭清松財產上一切權利及義務，且均未聲請拋棄繼承，而取得如附表所示之抵押物所有權，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、歸戶查詢單及放款主檔查詢單、個人借款契約書、借款契據變更契約書及撥款申請書、土地登記謄本、繼承系統表、被繼承人除戶戶籍謄本及相對人戶籍謄本、催告函及回執等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，僅陳報曾設定最高限額抵押權，並未否認債權存在，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　17　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均