114年度司拍字第99號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  順合資產管理顧問有限公司

法定代理人  陳彥合  

債  務  人  徐李玉芬

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以︰

　㈠債務人徐李玉芬以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）⑴8,400,000元⑵1,200,000元⑶18,000,000元⑷4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為⑴民國138年10月8日⑵民國139年3月10日⑶民國140年12月15日⑷民國142年6月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣債務人徐李玉芬於民國110年11月5日、110年12月17日向債權人借款①8,000,000元②3,000,000元③12,000,000元、於民國112年6月26日向聲請人借款④3,500,000元，訴外人徐國原以債務人為一般保證人於民國108年10月15日、10月17日、109年3月13日並於民國113年8月27日簽具增補借據以債務人為一般保證人向聲請人借款⑤900,000元⑥3,000,000元⑦1,100,000元⑧2,000,000元⑨750,000元⑩280,000元，約定清償期日分別為①130年11月9日②130年12月17日③114年12月29日④117年6月27日⑤128年10月17日⑥128年10月17日⑦128年10月18日⑧129年3月16日⑨129年3月16日⑩129年3月16日，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人分別自①114年1月9日②114年1月17日③113年12月29日④114年1月27日⑤114年1月17日⑥114年1月17日⑦114年1月18日⑧114年1月16日⑨114年1月16日⑩114年1月16日起即未依約繳納本息，尚欠本金共31,309,078元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人雖已將其所有如附表所示之不動產於民國113年6月12日信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據9份、增補借據3份、授信契約書及動用額度申請書各1份、簡易資料查詢、催告書、掛號郵件執據等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　5 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均