114年度重訴字第320號

原      告  邱繼賢  

訴訟代理人  賴淑惠律師

原      告  邱靖絜  

            邱靖棠  

            邱燦鏞  

            邱耀宗  

            邱耀亭  

被      告  邱耀彬  

上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：

本件訴訟標的價額核定為新臺幣2198萬7151元。

原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣13萬1018元，逾期未繳納，即駁回其訴。

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。

二、原告起訴請求：⒈確認附表所示之不動產為原告與被告公同共有。⒉被告於附表所示之不動產以買賣原因之所有權移轉登記應予塗銷，回復登記為原告與被告公同共有。經核原告兩項聲明之經濟目的同一，均係回復系爭土地所有權登記之狀態，則本件訴訟標的價額應依系爭土地之交易價值為準。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，認定如附表所示不動產於起訴時交易價格為2198萬7151元(計算方式詳如附件)，是本件訴訟標的價額核定為2198萬7151元，應徵第一審裁判費22萬4012元，扣除前已繳裁判費9萬2994元，尚應補繳13萬1018元。

三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　10　　日

　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官  陳僑舫

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　10　　日

　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俞婷

附表：

附件：

⒈經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼嘉義市○區○○路000巷0號建物及土地，於114年4月間交易價格為新臺幣230萬元(面積69.84平方公尺)，參考其與附表所示不動產為相同建物型態（二層樓透天）、相同屋齡（52年）、建物總面積相近等情，認足供參考為認定起訴時之交易價格。以前開建物交易之平均價格，計算附表所示建物總面積117.99（45.60+55.80+10.20+6.39＝117.99）平方公尺，認定如附表編號1、2所示不動產於起訴時之交易價格為388萬5696元（計算式：【（230萬元÷69.84㎡）×117.99㎡≒388萬5696元，元以下四捨五入)】　

⒉查門牌號碼臺中市○區○○街0號建物及土地，於113年11月間交易價格為新臺幣1500萬元(面積116.80平方公尺)，參考其與附表所示不動產為相同建物型態（二層樓透天）、相同屋齡（53年）、建物總面積相近等情，認足供參考為認定起訴時之交易價格。以前開建物交易之平均價格，計算附表所示建物總面積140.95（53.51+72.21+15.23＝140.95）平方公尺，認定如附表編號3、4、5所示不動產於起訴時之交易價格為1810萬1455元（計算式：【（1500萬元÷116.80㎡）×140.95㎡≒1810萬1455元，元以下四捨五入)】

⒊合計：2198萬7151元（388萬5696元+1810萬1455元＝2198萬7151元）