115年度司拍字第128號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂  

代  理  人  林俊成   

相  對  人  李奕宣  

債  務  人  黃碧玉  

債  務  人  瑋楷生物科技有限公司

法定代理人  黃碧玉  

債  務  人  喬領企業有限公司

法定代理人  林成森  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠債務人黃碧玉、林成森以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人瑋楷生物科技有限公司、喬領企業有限公司對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）26,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國135年5月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣債務人黃碧玉、林成森於民國105年5月23日向聲請人借款210,000元，並申請個人綜合貸款16,600,000元，借款期限皆至民國120年5月23日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年11月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共16,471,474元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而債務人黃碧玉、林成森所有如附表所示之不動產，又債務人雖已將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書二份等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　 12 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  黃鈴育