115年度司拍字第147號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂  

代  理  人  劉惠玲  

相  對  人  邱怡珊  

債  務  人  邱怡芬  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人邱怡芬以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國(下同)110年12月28日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,250,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：140年12月26日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。

　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。

　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

　（十一）債務人及債務額比例：邱怡芬，債務額比例：全部。

　　嗣債務人邱怡芬於⑴110年12月30日⑵⑶111年1月3日⑷111年1月5日⑸111年1月3日向聲請人借款⑴500,000元⑵304,837元⑶2,985,100元⑷1,914,900元⑸500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年12月30日⑵⑶⑷131年1月3日⑸116年1月3日，如未按月付息，即喪失期限利益。詎債務人自⑴114年12月30日⑵⑶⑷⑸115年1月3日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴104,022元⑵253,558元⑶⑷合計4,077,335元⑸103936元及利息、遲延利息、違約金等，⑹另有信用卡債務16,710元

　　。而債務人邱怡芬已於112年3月16日將如附表所示不動產因贈與移轉登記與相對人邱怡珊，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、借款契約、授信約定書、催告函、郵政收件回執等影本及相對人邱怡珊最新戶籍謄本、臺中市不動產異動索引為證。本件相對人雖為抵押物之受贈人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　24　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺