115年度中簡字第315號

原      告  臺中市政府住宅發展工程處

法定代理人  陳煒壬

訴訟代理人  柯怡君

            陳育秀

被      告  陳金山

                    (言詞辯論終結後在法務部○○○○○○                       ○執行)

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國115年2月25日言詞辯論終結，判決如下：

被告應將門牌號碼臺中市○區○○路0段0○00號3樓之8房屋騰空遷讓返還原告。

訴訟費用新臺幣6050元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

本判決得假執行。

一、原告主張：被告於民國113年5月29日向原告承租所有門牌號碼臺中市○區○○路0段0○00號3樓之8房屋，約定租期自113年5月29日起至116年5月28日止，第1年租金每月新臺幣(下同)5800元(含管理費)，第2年每月租金6800元(含管理費)、第3年租金每月7800元(含管理費)。惟被告自114年5月起即未繳租金，經原告合法終止租約，被告仍未搬離，爰依民法第767條第1項規定，請求判決如主文所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或

　　陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到

　　場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權

　　准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出租賃契約書、原告函及送達證書等件為證，堪認原告之主張為真實。從而，原告本於民法第767條規定，請求判決如主文第1項所示，均屬正當，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗

　　訴之判決，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　臺中簡易庭　法　官  劉正中

以上為正本，係照原本作成。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上

訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後

20日內補提上訴理由書(須附繕本)。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黎欣樺