113年度司拍字第126號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍

代  理  人  黃信文

相  對  人  許正興

            張嘉鈴

            黃懷德

債  務  人  昱晟國際發展股份有限公司

法定代理人  黃懷德

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響；前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第867條及第881之17條亦有明定。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。　　

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人許正興、張嘉鈴前於民國（下同）111年7月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人及債務人昱晟國際發展股份有限公司（前名稱：昱晟投資有限公司）對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）42,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年11月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人許正興、張嘉鈴及債務人昱晟國際發展股份有限公司、第三人許昱晨共同於111年8月15日簽發面額新臺幣49,850,000元、到期日為113年1月23日之本票乙紙向聲請人借款。詎聲請人屆期為付款之提示，惟未獲清償。又債務人許正興嗣後雖於112年9月19日將如附表編號2所示不動產信託登記予相對人黃懷德，惟其抵押權不因此受影響。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、抵押權移轉變更契約書暨其他約定事項影本2件、土地登記謄本2件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項及民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　28　　日

                            司法事務官　孫慈英

　　

附表：113年度司拍字第126號