113年度司拍字第160號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智 

相  對  人  蔡明憲 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人蔡明憲以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）5,700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年12月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人蔡明憲於102年12月24日向聲請人借款4,640,000元，借款期間自103年1月7日起至133年1月7日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自113年1月7日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,355,479元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、抵押權變更契約書、貸款契約、切結書、放款戶帳號資料查詢申請單、郵局存證信函用紙等影本各1件、中華郵政掛號郵件收件回執影本2件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對

    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。又債務人於收受上開通知後，雖於113年6月12日具狀陳稱已就附表所示不動產與他人簽訂買賣契約書，希望聲請人暫緩拍賣或撤回聲請，以利完成買賣並清償聲請人之債權等語，經本院將相對人上開表示意見狀通知聲請人於文到10日內表示意見，該通知並於113年6月18日送達聲請人後，聲請人迄今仍未具狀表示意見或撤回聲請。按抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，則抵押權已經依法登記，且其擔保之債權清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定，故就已依法登記之抵押權，如聲請人提出之債權證明文件已足證抵押債權存在且屆期未為清償，其拍賣抵押物之聲請於法即無不合，應予准許。至債務人如對抵押債權存否或金額等實體事項，或其他與拍賣抵押物之法定要件無關之事項有所爭執，非訟法院無從審酌，故本件聲請人已提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、抵押權變更契約書、貸款契約、切結書、放款戶帳號資料查詢申請單、郵局存證信函用紙、中華郵政掛號郵件收件回執及不動產登記謄本等文件，經本院就其所提出書面進行形式審理，其聲請拍賣抵押物，於法尚無不符，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　2 　　日

                            司法事務官　黃鳳珠

　　

附表：113年度司拍字第160號