臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第25號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 張天耀
相 對 人 陳孟妤
陳姸縈
債 務 人 陳育騰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、聲請意旨略以：
㈠、相對人陳孟妤、陳姸縈及債務人陳育騰以其所有如附表所示
之不動產，為擔保相對人陳孟妤、債務人陳育騰對於聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年8月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡、嗣相對人陳孟妤於110年8月10日邀同債務人陳育騰為保證人
向聲請人借款2,700,000元，借款期限至114年8 月18日止，
約定以1個月為1期，貸款期間之每期攤還本息金額係依年金
法按240期核算，最後1期（114年8月18日）按貸款餘額及應
繳利息一併清償。並約定如任何一宗債務不依約清償本金或
付息時，聲請人應事先於7日前以書面通知或催告後，借款
視為全部到期。詎相對人陳孟妤於112年8月發生逾期情形，
經聲請人多次催討無效，寄發通知函後亦無回應，依上開約
定，借款視為全部到期，尚欠本金2,520,272 元及利息、違
約金仍未清償。另相對人陳孟妤、陳姸縈及債務人陳育騰將
如附表所示之不動產於112年2月15日辦理分割繼承登記予相
對人陳孟妤、陳姸縈，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣
抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約
書、其他約定事項、貸款契約書等影本各1 件，授信明細查
詢單1件，催告函及退回信封等影本各3件，土地及建物登記
謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，是依首開規定，本件聲請，應予准許。又本件聲請人於聲請狀上記載相對人陳「妍」縈，顯有誤載，本院逕依職權更正，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 23 日
司法事務官 洪瑞珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。