113年度司拍字第253號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  吳佩玲 

相  對  人  鍾炎蓁 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。

二、聲請意旨略以：

    ㈠相對人鍾炎蓁以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）①520,000元②4,620,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國139年6月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人鍾炎蓁於①109年6月24日②109年6月24日③109年6月24日向聲請人借款①430,000元②3,050,000元③800,000元，借款期限至①124年6月24日②124年6月24日③119年6月24日止，並均約定按月平均攤還本息；如任何一宗債務不依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即償還全部借款。詎相對人自113年6月5日起即未依約繳納本息，依上開約定借款視為全部到期，尚欠本金共3,241,855元及利息、違約金仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等影本各2件，借款契約書、催告函等影本各3件，貸放主檔資料查詢3件，牌告利率異動查詢1件，掛號郵件收件回執影本1件，土地登記謄本3件及建物登記謄本2件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　23　　日

                            司法事務官　洪瑞珠