臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第263號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳佳文
相 對 人 林米田即林財福之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人即債務人林米田前以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,410,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）93年5月10日起至133年5月10日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人林米田於93年5月14日向聲請人借款1,170,000元，借款期限至113年5月14日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。後債務人林米田於00年0月間將附表所示不動產移轉登記予被繼承人林財福所有，惟林財福嗣於112年9月16日死亡，債務人林米田係其唯一繼承人。又債務人自113年1月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共27,258元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、催放帳戶最近繳息日查詢、放款帳戶還款交易明細、被繼承人林財福之繼承系統表暨其除戶謄本、全體繼承人戶籍謄本等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 30 日
司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第263號