113年度司拍字第269號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  何文哲  

相  對  人  吳喬瑋  

債  務  人  林采誼即采誼商行（獨資）

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第867條規定甚明。

二、聲請意旨略以：

　　㈠債務人林采誼即采誼商行以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年12月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡因聲請人執有債務人林采誼即采誼商行於112年12月7日簽發面額3,691,200元、到期日為113年3月12日之本票1紙，詎經聲請人於113年5月14日向債務人提示，尚欠本金3,615,200元未獲付款，迭經催討仍置之不理。又債務人林采誼即采誼商行已於113年1月19日將如附表所示之不動產所有權移轉登記予相對人吳喬瑋，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票等影本各1件，地籍圖謄本1件，土地登記謄本3件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　22　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　洪瑞珠