臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第397號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 徐月華
相 對 人 吳進忠
黃金聰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、聲請意旨略以：
㈠相對人吳進忠、黃金聰以其所有、如附表所示之不動產，為擔保對於聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、開發國內外信用狀、損害賠償等之一切債務，設定新臺幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年7月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡第三人蔡淑珍於113年3月29日邀同第三人周金國及相對人吳進忠、黃金聰為連帶保證人向聲請人借款6,800,000元，借款期限至114年2月21日止，約定按月每月付息一次，到期日清償本金。並約定任何一宗債務不依約付息時，經聲請人事先以合理期間通知或催告，借款視為全部到期。本案繳息迄日為113年10月21日，已有逾2月未依約繳息，經聲請人寄發催告函促其繳款，未獲置理，依約定借款視為全部到期，尚欠本金共6,300,000元及其利息、違約金仍未清償，相對人等應連帶給付債務人積欠之本息，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出地籍圖謄本4件，他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、退回信封等影本各1件，他項權利移轉變更契約書、催告函等影本2件，放款相關貸放及保證資料查詢單、借戶全部資料查詢單等各1件，授信約定書影本4件，掛號郵件收件回執影本3件，土地登記謄本25件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 10 日
司法事務官 洪瑞珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。