114年度司拍字第153號

聲  請  人  上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人  郭進一  

代  理  人  吳佩蓉  

相  對  人  徐大授  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠①相對人徐大授以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支，設定新臺幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年3月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。②相對人徐大授以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支、信用卡、保證，設定600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年3月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣相對人徐大授於①109年3月26日②109年3月26日③109年7月10日向聲請人借款①2,400,000元②500,000元③4,900,000元，借款期限至①129年3月26日②129年3月26日③129年7月10日止，均按月攤付本息（於借款期間內，每月攤付本息金額依借款條件變動而變動），最後一期清償本息餘額。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，尚欠本金①1,892,650元②394,330元③3,929,701元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人房貸借款契約等影本各2件，動用申請書影本3件，放款帳卡3件，存證信函、回執等影本各1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　29　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡明賢