114年度司拍字第194號

聲  請  人  京城商業銀行股份有限公司

法定代理人  戴誠志  

相  對  人  黃淑娟  

債  務  人  陳彥光  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。  

二、本件聲請意旨略以︰

　　㈠債務人陳彥光以其所有如附表所示之不動產，在本抵押權設定契約書所定最高限額內，擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所簽訂一份或多份個人購屋貸款契約(包括所簽定增補文件)之債務，設定新臺幣（下同）34,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年8月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人陳彥光於108年9月5日向聲請人借款29,000,000元，借款期限至128年9月5日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人陳彥光自114年4月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金共22,115,221元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人陳彥光已於112年10月27日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人黃淑娟，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人購屋貸款契約、繳納明細等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。　 

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　　　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡明賢

　　

附表：114年度司拍字第194號