114年度司拍字第279號

聲  請  人  元大商業銀行股份有限公司

法定代理人  張財育  

代  理  人  盧炳憲  

相  對  人  陳金燕兼謝順安之繼承人

            謝門恭兼謝順安之繼承人

            謝貿吉兼謝順安之繼承人

            謝長伶即謝順安之繼承人

            謝馨儀即謝順安之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。 

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人陳金燕、謝門恭、謝貿吉及被繼承人謝順安（歿）以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約，設定新臺幣（下同）8,220,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）129年12月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣相對人陳金燕於99年12月17日邀同相對人謝門恭、謝貿吉及被繼承人謝順安（歿）為保證人，向聲請人借款6,850,000元，借款期限至119年12月16日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自114年5月17日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,232,852元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又附表所示建物之部分權利範圍，雖已於113年9月16日因繼承登記予相對人陳金燕、謝門恭、謝貿吉、謝長伶、謝馨儀公同共有，惟依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人金融房屋貸款約定書、催告通知、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　　　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡明賢

　　

附表：114年度司拍字第279號